马勒住宅占地5000平方米，建筑面积2989平方米；砖混结构建筑共6幢，主楼共3层，东西塔顶分别高约20米与25米，房间106间；屋顶攒尖多坡，较典型表现北欧乡村建筑风格。马勒住宅在上海近代建筑史中占有重要地位 [8-10]。
2025-08-07，马勒住宅被中华人民共和国国务院公布为第六批全国重点文物保护单位 [3]。
- 中文名
- 马勒住宅
- 外文名
- Moller Villa
- 地理位置
- 中国上海市静安区陕西南路30号
- 开放时间
- 全年全天
- 占地面积
- 5000 m2
- 建筑面积
- 2989 m2
- 保护级别
- 第六批全国重点文物保护单位
- 批准单位
- 中华人民共和国国务院
- 文保编号
- 6-926-5-53 [3]
历史沿革
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民国二十五年（1936年），马勒住宅竣工建成 [5]。
民国三十年（1941年），为躲避战乱，马勒离开了中国，马勒住宅被侵华日军占据，成为日军俱乐部 [5]。
民国三十四年（1945年），抗日战争胜利后，马勒住宅成为国民党一处特务机关驻所 [5]。
1949年，上海解放以后，马勒住宅成为共青团上海团市委办公场所 [1]。
2001年1月，共青团上海团市委迁出马勒住宅，马勒住宅通过房产置换交由当地旅游公司进行修缮改建 [5] [7]。
2002年5月，马勒住宅修缮改建完毕，正式成为上海富有特色的旅游饭店并对外开放，成为中国国内城市中唯一一家由一类近代保护建筑修建的现代酒店 [6-7]。
建筑格局
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建筑结构
马勒住宅占地5000平方米，草坪面积近2000平方米，总建筑面积2989平方米，其中主建筑面积2400平方米。住宅由6座大小不同的建筑组成，共有大小房间106间。住宅主体建筑为主楼，外墙以砖镶嵌，有色玻璃嵌在尖顶上，半透半遮；主楼第三层外是一条狭长的阳台，后面耸立着斯堪的纳维亚哥特式尖塔；花园设在主楼南向，四周植有龙柏、雪松等名贵花木；东侧设置一匹青铜马铸像，其下葬有住宅原主爱立克·马勒发迹之马 [8-10]。
建筑特色
马勒住宅屋顶高低不一，四坡攒尖、墙凹凸多变，棱角起翘，为精致多变，独具一格的北欧挪威式风格建筑。塔顶的4个坡面上筑有凸窗，并塑有饰物，既增加了塔顶内的采光面，也增添了建筑自身的美感。塔顶面的铺设由特制的金属青铝瓦呈鳞状覆盖。高尖陡直的屋顶体现了北欧高纬度地区建筑特色，目的原本是为了抵御寒风和减少屋面积雪。双坡顶的木构件清晰外露，构件间抹白灰，比较典型地表现出北欧乡村建筑风格。主建筑外墙面用泰山砖镶嵌，每一接层间用2条双凸形线脚装饰。大量采用了有雕刻的木平顶和护墙板。建筑内的扶梯回旋曲折忽上忽下，甚至同一层楼面的各个房间往往要经过上下楼梯才能通达。楼梯、地板、壁板多为柚木，均呈红褐色，雕刻装饰带西方风味 [12]。
马勒住宅的室内装修设计打破了传统住宅的分布格局，分布类似邮轮。住宅内的房间、层面并没有按通常的等高设计，而是上下错层；扶梯则是上下起伏，曲折多弯，在扶梯的弯口随时可见类似轮船舷窗的圆窗；天花板上设计有舵轮等船用设备图案 [6]。
“马勒住宅”以其独特的北欧挪威式建筑风格和对当时以英法为主的建筑造型的重大突破，在上海近代建筑史上占有重要一席 [8-10]。
主要建筑
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- 主楼
主楼居住层为3层，顶部矗立着高低不一、造型优美、装饰精细的两个四坡顶层。东侧的坡屋顶高近20米，上面设有圆顶凸窗，尖顶和凸窗上部均有雕塑装饰物﹔西侧的坡屋顶高约25米，屋顶陡直。这一建筑具有典型的斯堪地纳维亚的掷威建筑风格，采用高尖陡直的屋顶，可以抵御北欧高纬度地区的寒风侵袭和减少屋面积雪 [8-10]。
主楼南侧为3个双坡屋顶和4个尖顶凸窗，连同东西两座四坡屋顶交织在一起。中间双坡顶的木构件清晰外露，构件间抹白灰缝条。比较典型地表现乡村建筑色彩。主楼的外墙用泰山砖镶嵌，四周围墙则以中国琉璃瓦压顶，耐火砖砌筑墙体。住宅入、门厅及楼梯，有巴洛克建筑的韵味。室内装饰方面，过道、走廊等处都装有护墙板，到处都雕着精致图案，室内穹顶上装有彩色玻璃，使得日光下色彩斑斓柔和 [8-10]。
主楼连接附楼，高低交错，屋顶陡翘，外形凹凸变化奇致。门窗上呈拱形状，框架突出墙面。楼面呈现陡峭，两座主塔高大挺拔，上开多层小窗。建筑物边梢楼角，都建有小的尖塔，以求与主塔呼应，造型绮丽。整座楼面呈现赭红色，一律耐火砖建造，中嵌彩色瓷砖。室内划分各种大小用房、装修异常繁琐 [8-10]。
- 花园
花园设在主楼南向，花园四周用彩色花砖铺地，并植有龙柏、雪松等名贵花木，中间是一片草坪，放置一匹青铜马。为美化园景和便于室内赏花，园中还设有赏花房，房内原装有暖气设备，室内设计包含精美雕花，地上铺有彩色瓷砖 [8-10]。
历史文化
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相关人物
马勒住宅的原主人是英国犹太商人爱立克·马勒（Eric M?ller）。他的父亲赉赐·马勒于1859年从英国来到上海，创办了赉赐洋行，是为沪东造船厂前身，代理航运业务，以后又自己购置船只开展航运业，从事国际物流生意。1913年，爱立克·马勒事业有成，子承父业，使公司的业务得到进一步的发展，到1920年已拥有海运船只17艘。为了定期大修，他又在上海创办了马勒机器造船有限公司，最多时拥有工人2000余人。从事造船、修船、轮船报关、进口业务代理和运输业使得爱立克·马勒成为了上海滩炙手可热的成功实业家 [11]。
建设来历
马勒别墅设计图纸尽管一直以来不少公开文字资料都提及马勒住宅的设计由著名的华盖建筑事务所操刀，但是几乎所有研究华盖建筑事务所的文献资料都对马勒住宅只字未提。2019年，上海城建职业学院副教授周培元 [14]对“马勒住宅由表示质华盖建筑事务所设计”一说提出质疑，因华盖建筑事务所成立于1933年，晚于而马勒住宅的始建时间1927年。根据同济大学相关研究，马勒住宅与华盖事务所在1930年代设计、落成的别墅住宅风格差异明显。根据《中国文化遗产》杂志有关文章，签名绘制平面图的林赛·马勒还在提交给公董局的图纸上详细标注了住宅各部位的用材、规格，因此推测住宅的主设计师应为林赛·马勒，但不排除有其他受雇佣的建筑师参与了该项目的图纸绘制工作 [13]。
传说轶事
- 赌马发家
在兴旺发达之前，马勒家族和许多来上海的冒险家一样，一直在寻找发财的机会。他们从事的航运事业中，也承担着上海跑马总会的业务，他们从英国拉来许多赛马，为上海跑马总会服务，生意不温不火 [11]。
上海跑马总会赛马爱立克·马勒仅以一匹马作资本打进跑马总会，此后凭着娴熟的马技及同旧上海不少达官富人的“交情”而在跑马厅赛马中屡屡获胜，经过近三年时间已累积了巨额财富，成为跑马总会的高管，后遂发迹，以其女所述梦境为蓝本，设计营造了马勒住宅——一座独立式的北欧建筑造型的花园洋房 [11]。
- 爱女梦境
据传，爱立克·马勒有一个可爱的女儿，在睡梦中进入了一个“仙境”，梦醒后，女儿就把“仙境”中见到的房子画了下来，马勒就要求建筑师按照女儿的画设计房子。该故事的可能来源系一张马勒住宅的老照片中房子的檐口挂着一块写着“FAIRYLAND”（仙境）的大匾 [11]。
- 爱马立像
对于马勒住宅花园中的青铜马，据传马勒曾在上海英商跑马总会工作，靠跑马比赛舞弊而发了大财。养马、赛马是西方人的爱好。马勒是富商，养了不少马。1936年，马勒的一匹名叫“Blonic Hill”的爱马在秋季马勒住宅花园里的大香槟比赛中夺得冠军，且后来再次夺冠，这对于马主而言是极大的荣耀，于是，马勒特铸“Blonic Hill”雕像一座，安置在别墅的院子里 [11]。
文物保护
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马勒住宅文保立牌2025-08-07，马勒住宅由中华人民共和国国务院公布为第六批全国重点文物保护单位 [3]。
参观信息
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- 地理位置
马勒住宅
- 开放时间
马勒住宅全年全天对外开放。
- 交通信息
